Организация работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД.

• Проведение работ по круглосуточному аварийно-техническому обслуживанию и ремонту оборудования диспетчеризации и лифтовой диспетчерской связи.
• Проведение работ и мероприятий по приборке проводов слаботочных сетей на МКД.

• Осуществлять ремонт оборудования в жилищном фонде по заданию руководства.
• Проводить срочную ликвидацию засоров канализационных сетей находящихся на обслуживании общества.
• Устранять аварийные повреждения систем водопровода, отопления и канализации находящихся на обслуживании общества, о замеченных неисправностях и принятых мерах докладывать  руководству.
• По согласованию с начальником смены остановивать системы отопления, горячего и холодного водоснабжения на отдельные дома или группу домов, если возникла необходимость для устранения неисправностей в системе.

• составлять  бухгалтерскую документацию по расчету заработной платы и расчет заработной платы работников общества
• формировать полную и достоверную бухгалтерскую информацию о состоянии расчетов с персоналом общества, расчетов и оплаты отчислений с фонда оплаты труда, расчетов по социальному страхованию на закрепленном участке 
•  формировать справки и ведомости для управленческого учета в части расчета фонда оплаты труда, в разрезе статей затрат
•  формировать  и вести налоговый  учет, в части социального страхования, пенсионных отчислений, расчетов с бюджетом по НДФЛ и ЕСН
•  
• готовить акты сверки взаиморасчетов с контрагентами, контролировать документооборот по движению товара и материалов, участвовать в проведении инвентаризации,  архивации первичной бухгалтерской документации.

• Осуществлять контроль за эксплуатацией жилых и нежилых помещений и строений в полном объеме в соответствии с действующими нормами и правилами технической эксплуатации.
• Обеспечивать своевременный и качественный текущий ремонт закрепленных за ним строений.
• Организовывать и контролировать работу находящегося в его подчинении персонала с оформлением необходимых документов (выдача нарядов, требований и т.д.), обеспечивать соблюдение трудовой дисциплины и правил внутреннего распорядка этим персоналом.
• Производить согласно утвержденному графику профилактический поквартирный осмотр всех жилых и нежилых помещений, технического оборудования.
• Вести журналы общих, частичных и внеочередных осмотров с занесением в них результатов проверок.
• Проводить осмотры квартир во время отопительного сезона с составлением актов на перерасчет за отсутствие или недопоставку услуги.
• Участвовать в составлении планов  текущего и капитального ремонтов жилых домов.
• Проводить весенний и осенний осмотры жилищного фонда в установленные сроки с составлением необходимых документов.
• Осуществлять мероприятия по подготовке жилищного фонда к зиме.
• Проводить работу с населением по вопросам необходимости своевременной оплаты коммунальных услуг, обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зеленых насаждений, привлекать жильцов к благоустройству дворовых территорий, организации детских и спортивных площадок.
• Составлять акты технических осмотров, дефектные ведомости, осуществлять контроль за соблюдением установленных сроков устранения.

Выполнение всех видов работ, при ремонте и обслуживании электрооборудования:

- наладка схем и устранение дефектов в сложных устройствах средств защиты и приборах автоматики и телемеханики;

 - обслуживание силовых и осветительных установок с особо сложными схемами включения электрооборудования и схем машин и агрегатов, связанных в поточную линию, а также оборудования с автоматическим регулированием технологического процесса;

- монтаж, ремонт, наладка и обслуживание устройств автоматического регулирования режимов работы, прокатных станов, блокировочных, сигнализационных и управляющих устройств оборудования, систем диспетчерского автоматизированного управления, поточно-транспортных технологических линий, сварочного оборудования с электронными схемами управления, агрегатов электрооборудования и станков с системами электромашинного управления, с обратными связями по току и напряжению;

- балансировка роторов электрических машин, выявление и устранение вибрации.

- разборка, капитальный ремонт электрооборудования любого назначения, всех типов и габаритов под руководством электромонтера более высокой квалификации;

 - регулирование и проверка аппаратуры и приборов электроприводов после ремонта;

- ремонт усилителей, приборов световой и звуковой сигнализации, контроллеров, постов управления, магнитных станций;

- обслуживание силовых и осветительных электроустановок со сложными схемами включения;

- выполнение работ на ведомственных электростанциях, трансформаторных электроподстанциях с полным их отключением от напряжения;

- выполнение оперативных переключений в электросетях с ревизией трансформаторов, выключателей, разъединителей и приводов к ним с разборкой конструктивных элементов;

- проверка, монтаж и ремонт схем люминесцентного освещения;

- размотка, разделка, прокладка кабеля, монтаж вводных устройств и соединительных муфт, концевые заделки в кабельных линиях напряжением до 35 кВ;

- определение мест повреждения кабелей, измерение сопротивления, потенциалов на оболочке кабеля;

- выявление и устранение отказов и неисправностей электрооборудования со схемами включения средней сложности;

- пайка мягкими и твердыми припоями;

- выполнение работ по чертежам и схемам;

- подбор пусковых сопротивлений для электродвигателей и т.д.